5813 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
781 300 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 156 m² · constr. 2012 · terrain 292,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 459 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083702321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
58007083702321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 406 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 829 716 $ Poids 88 % |
| 2 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 431 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge −18 167 $ | 787 144 $ Poids 73 % |
| 3 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 894 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 809 224 $ Poids 68 % |
| 4 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 684 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +28 099 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 854 656 $ Poids 64 % |
| 5 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 355 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +46 627 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 669 748 $ Poids 64 % |
| 6 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 901 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 873 624 $ Poids 63 % |
| 7 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 622 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −36 816 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 907 611 $ Poids 48 % |
| 8 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 875 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +58 505 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 771 379 $ Poids 46 % |
| 9 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2024-11-07 · 406 m · Vendu 745 000 $ (4 885 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 883 977 $ Poids 41 % |
| 10 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 941 179 $ Poids 39 % |
| 11 | 6595, avenue Barry, Brossard 2024-11-27 · 652 m · Vendu 615 000 $ (4 153 $/m²) 148,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 812 871 $ Poids 37 % |
| 12 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −29 488 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 855 037 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.