5803 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
793 600 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 157,2 m² · constr. 2016 · terrain 240,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,1 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 500 $
Rôle antérieur 441 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083702553200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
529 000 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
58007083702553200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
559 250 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 430 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 313 $ Poids 86 % |
| 2 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 445 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge −3 633 $ | 804 560 $ Poids 72 % |
| 3 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 919 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 811 926 $ Poids 66 % |
| 4 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 690 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +30 981 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 857 538 $ Poids 63 % |
| 5 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 381 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +49 170 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 683 652 $ Poids 62 % |
| 6 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 923 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 876 466 $ Poids 62 % |
| 7 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 650 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −33 637 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 928 789 $ Poids 48 % |
| 8 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 899 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +61 358 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 774 232 $ Poids 44 % |
| 9 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 694 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −59 876 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 783 026 $ Poids 43 % |
| 10 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2024-11-07 · 430 m · Vendu 745 000 $ (4 885 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 808 $ Poids 40 % |
| 11 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 944 161 $ Poids 40 % |
| 12 | 6595, avenue Barry, Brossard 2024-11-27 · 668 m · Vendu 615 000 $ (4 153 $/m²) 148,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 815 363 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.