5791 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 124,8 m² · constr. 1961 · terrain 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 700 $
Rôle antérieur 377 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083702805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
58007083702805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 410 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 538 303 $ Poids 79 % |
| 2 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 524 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 685 214 $ Poids 73 % |
| 3 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 855 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 729 923 $ Poids 68 % |
| 4 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 923 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 625 303 $ Poids 63 % |
| 5 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 505 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 095 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 505 695 $ Poids 60 % |
| 6 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 540 429 $ Poids 59 % |
| 7 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 934 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 219 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 646 100 $ Poids 55 % |
| 8 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 635 708 $ Poids 55 % |
| 9 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 763 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +38 831 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 707 201 $ Poids 55 % |
| 10 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 608 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +45 062 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 707 848 $ Poids 51 % |
| 11 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 408 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +60 994 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 600 513 $ Poids 51 % |
| 12 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 678 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +29 759 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 561 222 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.