5787 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 84,3 m² · constr. 1961 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 329 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083702916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
58007083702916700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 33 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 503 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 420 428 $ Poids 83 % |
| 2 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 584 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 546 365 $ Poids 79 % |
| 3 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 523 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 478 097 $ Poids 72 % |
| 4 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 646 m · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 451 170 $ Poids 70 % |
| 5 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 474 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −25 365 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 584 860 $ Poids 69 % |
| 6 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 775 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −23 111 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 690 227 $ Poids 66 % |
| 7 | 6195, rue Brodeur, Brossard 2025-08-18 · 685 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 387 547 $ Poids 62 % |
| 8 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 695 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −21 897 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 664 526 $ Poids 62 % |
| 9 | 5859, rue Aline, Brossard 2025-05-23 · 398 m · Vendu 419 000 $ (5 205 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 478 902 $ Poids 60 % |
| 10 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 972 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 428 834 $ Poids 60 % |
| 11 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 730 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 641 618 $ Poids 55 % |
| 12 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 588 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge −26 415 $ | 276 458 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.