2500 Croissant ANJOU · Brossard
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 6 355 $/m² · 99,9 m² · constr. 1973 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 451 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083705518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
58007083705518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 724 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 567 867 $ Poids 78 % |
| 2 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 735 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 574 570 $ Poids 75 % |
| 3 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 827 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 215 $ Poids 70 % |
| 4 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 763 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 781 380 $ Poids 68 % |
| 5 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 958 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 931 $ Poids 66 % |
| 6 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 798 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 647 194 $ Poids 64 % |
| 7 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 983 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 342 260 $ Poids 63 % |
| 8 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 945 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge +5 665 $ | 598 697 $ Poids 62 % |
| 9 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 768 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +25 365 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 671 530 $ Poids 61 % |
| 10 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 999 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +24 152 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 774 307 $ Poids 59 % |
| 11 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 718 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 753 257 $ Poids 58 % |
| 12 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 899 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +36 292 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 637 365 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.