2730 Croissant ANJOU · Brossard
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 6 501 $/m² · 90,4 m² · constr. 1969 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 347 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083706299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
58007083706299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 43 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 815 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 535 650 $ Poids 71 % |
| 2 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 614 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +39 338 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 018 473 $ Poids 66 % |
| 3 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 884 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 605 070 $ Poids 66 % |
| 4 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 836 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 732 030 $ Poids 64 % |
| 5 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 965 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 568 790 $ Poids 63 % |
| 6 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 614 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 523 424 $ Poids 63 % |
| 7 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 592 169 $ Poids 63 % |
| 8 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 872 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 628 657 $ Poids 62 % |
| 9 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −5 665 $ | 558 587 $ Poids 60 % |
| 10 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 422 m · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 402 431 $ Poids 59 % |
| 11 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 948 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 513 527 $ Poids 59 % |
| 12 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 830 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −26 796 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 533 323 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.