2735 Croissant ANJOU · Brossard
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 6 660 $/m² · 88,3 m² · constr. 1972 · terrain 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 396 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083706465400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
58007083706465400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 43 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 573 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +28 609 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 1 020 420 $ Poids 71 % |
| 2 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 778 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 537 845 $ Poids 69 % |
| 3 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 579 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 179 $ Poids 67 % |
| 4 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 382 m · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 122 $ Poids 66 % |
| 5 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 846 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 607 197 $ Poids 66 % |
| 6 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 926 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 570 470 $ Poids 66 % |
| 7 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 966 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 594 181 $ Poids 65 % |
| 8 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 801 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −24 861 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 734 813 $ Poids 63 % |
| 9 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 830 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 630 813 $ Poids 62 % |
| 10 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 859 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 452 184 $ Poids 62 % |
| 11 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 908 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 515 140 $ Poids 61 % |
| 12 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 995 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge +2 833 $ | 560 723 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.