2695 Croissant ANJOU · Brossard
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 6 695 $/m² · 84,5 m² · constr. 1973 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 354 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083706786000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
58007083706786000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 40 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 384 m · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 691 $ Poids 77 % |
| 2 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 559 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 1 005 231 $ Poids 75 % |
| 3 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 590 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 462 $ Poids 71 % |
| 4 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 852 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 444 916 $ Poids 67 % |
| 5 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 909 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 561 441 $ Poids 65 % |
| 6 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 974 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 584 137 $ Poids 61 % |
| 7 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 827 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 598 005 $ Poids 61 % |
| 8 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 757 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −30 726 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 529 505 $ Poids 60 % |
| 9 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 718 m · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 157 012 $ Poids 59 % |
| 10 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 927 m · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 477 188 $ Poids 58 % |
| 11 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 906 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 429 $ Poids 57 % |
| 12 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 823 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −24 714 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 621 451 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.