2675 Croissant ANJOU · Brossard
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 6 297 $/m² · 97,8 m² · constr. 1971 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 398 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083706904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
58007083706904700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 740 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 562 865 $ Poids 77 % |
| 2 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 771 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 557 358 $ Poids 75 % |
| 3 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 761 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 766 538 $ Poids 70 % |
| 4 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 810 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 634 597 $ Poids 66 % |
| 5 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 876 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 467 434 $ Poids 64 % |
| 6 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 959 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 670 $ Poids 63 % |
| 7 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 807 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 658 711 $ Poids 62 % |
| 8 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 533 894 $ Poids 62 % |
| 9 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 758 826 $ Poids 61 % |
| 10 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 335 611 $ Poids 59 % |
| 11 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 892 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +30 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 129 $ Poids 58 % |
| 12 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 962 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +29 034 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 623 926 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.