2505 Croissant ANJOU · Brossard
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 6 225 $/m² · 95,9 m² · constr. 1968 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 346 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083706950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
58007083706950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 709 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 548 965 $ Poids 79 % |
| 2 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 727 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 544 784 $ Poids 75 % |
| 3 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 733 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 748 913 $ Poids 72 % |
| 4 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 776 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 619 693 $ Poids 70 % |
| 5 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 924 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −8 497 $ | 572 416 $ Poids 66 % |
| 6 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 764 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 643 547 $ Poids 66 % |
| 7 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 972 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 740 475 $ Poids 64 % |
| 8 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 856 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 583 077 $ Poids 63 % |
| 9 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 919 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 608 089 $ Poids 63 % |
| 10 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 832 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 455 667 $ Poids 63 % |
| 11 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 972 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 520 695 $ Poids 62 % |
| 12 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 848 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 525 761 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.