5915 Rue ARTHUR · Brossard
Valeur estimée
700 100 $
Unifamiliale · 6 488 $/m² · 107,9 m² · constr. 2003 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 700 $
Rôle antérieur 468 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083707989600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 800 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
468 700 $
ID provincial
58007083707989600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 915 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 590 858 $ Poids 64 % |
| 2 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 544 811 $ Poids 62 % |
| 3 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 837 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +37 749 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 656 360 $ Poids 58 % |
| 4 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 846 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +47 866 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 888 615 $ Poids 53 % |
| 5 | 5665, Rue Boileau, Brossard 2025-07-30 · 904 m · Vendu 670 000 $ (6 119 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 767 454 $ Poids 52 % |
| 6 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 928 m · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 760 170 $ Poids 50 % |
| 7 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 402 $ Poids 50 % |
| 8 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −21 775 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 979 968 $ Poids 48 % |
| 9 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 833 $ Poids 48 % |
| 10 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 917 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +50 148 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 746 373 $ Poids 46 % |
| 11 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +43 624 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 673 917 $ Poids 44 % |
| 12 | 5834, rue Aline, Brossard 2025-06-05 · 915 m · Vendu 460 000 $ (4 559 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 559 941 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.