5915 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 108,7 m² · constr. 1969 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 397 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083708233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
58007083708233200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 907 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 647 745 $ Poids 68 % |
| 2 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 968 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 580 025 $ Poids 60 % |
| 3 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 487 871 $ Poids 59 % |
| 4 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 915 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +40 091 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 589 202 $ Poids 53 % |
| 5 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 926 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +50 834 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 799 933 $ Poids 48 % |
| 6 | 5665, Rue Boileau, Brossard 2025-07-30 · 987 m · Vendu 670 000 $ (6 119 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 689 501 $ Poids 48 % |
| 7 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 557 749 $ Poids 47 % |
| 8 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 690 408 $ Poids 47 % |
| 9 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 350 003 $ Poids 45 % |
| 10 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 921 $ Poids 45 % |
| 11 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 992 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +52 703 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 663 523 $ Poids 42 % |
| 12 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 686 230 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.