5910 Rue ARTHUR · Brossard
Valeur estimée
726 900 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 120,8 m² · constr. 1963 · terrain 698,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 700 $
Rôle antérieur 506 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083708572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 500 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
506 400 $
ID provincial
58007083708572400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 63 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 874 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +40 399 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 665 247 $ Poids 58 % |
| 2 | 5740, Baillargeon, Brossard 2025-07-25 · 870 m · Vendu 551 400 $ (4 387 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 091 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge −27 570 $ | 542 174 $ Poids 51 % |
| 3 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 970 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −27 976 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 529 825 $ Poids 51 % |
| 4 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 827 m · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie −35 809 $ · Ajust. âge −22 042 $ | 627 812 $ Poids 50 % |
| 5 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 674 147 $ Poids 48 % |
| 6 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 806 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −48 023 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 596 287 $ Poids 47 % |
| 7 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 797 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 501 297 $ Poids 47 % |
| 8 | 5678, rue Alexandre, Brossard 2025-04-10 · 753 m · Vendu 565 000 $ (4 424 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 661 610 $ Poids 45 % |
| 9 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 918 378 $ Poids 45 % |
| 10 | 5665, Rue Boileau, Brossard 2025-07-30 · 954 m · Vendu 670 000 $ (6 119 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +34 571 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 706 419 $ Poids 43 % |
| 11 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 952 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +50 785 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 595 454 $ Poids 43 % |
| 12 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 717 946 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.