5885 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 114,2 m² · constr. 1965 · terrain 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 399 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083708586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 800 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
58007083708586500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 668 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 603 915 $ Poids 71 % |
| 2 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 896 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 651 437 $ Poids 66 % |
| 3 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 490 855 $ Poids 53 % |
| 4 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 991 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +33 942 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 583 761 $ Poids 52 % |
| 5 | 5665, Rue Boileau, Brossard 2025-07-30 · 974 m · Vendu 670 000 $ (6 119 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 692 928 $ Poids 48 % |
| 6 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 902 420 $ Poids 47 % |
| 7 | 5740, Baillargeon, Brossard 2025-07-25 · 892 m · Vendu 551 400 $ (4 387 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 091 $ · Ajust. superficie −25 223 $ · Ajust. âge −22 056 $ | 533 212 $ Poids 44 % |
| 8 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 915 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +56 185 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 594 176 $ Poids 43 % |
| 9 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +36 869 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 694 747 $ Poids 41 % |
| 10 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −29 050 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 655 887 $ Poids 41 % |
| 11 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 501 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 561 710 $ Poids 40 % |
| 12 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 923 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +71 242 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 806 241 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.