5900 Rue ARTHUR · Brossard
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 6 264 $/m² · 96,2 m² · constr. 1964 · terrain 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 307 500 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083708703800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
58007083708703800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 886 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 538 723 $ Poids 70 % |
| 2 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 895 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 735 926 $ Poids 64 % |
| 3 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 961 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 535 249 $ Poids 63 % |
| 4 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 967 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 608 871 $ Poids 60 % |
| 5 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 870 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −36 048 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 592 150 $ Poids 56 % |
| 6 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge −19 828 $ | 561 995 $ Poids 56 % |
| 7 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 993 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 632 543 $ Poids 55 % |
| 8 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 727 044 $ Poids 54 % |
| 9 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +25 054 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 573 105 $ Poids 53 % |
| 10 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 385 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 446 565 $ Poids 52 % |
| 11 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 717 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +68 969 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 1 026 979 $ Poids 51 % |
| 12 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 596 766 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.