5805 Rue ALPHONSE · Brossard
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 82,1 m² · constr. 1954 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 341 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083709043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 400 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
58007083709043900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 30 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 670 m · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 358 892 $ Poids 73 % |
| 2 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 838 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 912 695 $ Poids 64 % |
| 3 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 859 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 470 324 $ Poids 59 % |
| 4 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 686 m · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 108 $ Poids 57 % |
| 5 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 990 m · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge +2 664 $ | 144 166 $ Poids 53 % |
| 6 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 401 062 $ Poids 53 % |
| 7 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 502 243 $ Poids 48 % |
| 8 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 356 753 $ Poids 47 % |
| 9 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 430 594 $ Poids 45 % |
| 10 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 730 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −58 421 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 703 802 $ Poids 45 % |
| 11 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 878 m · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +51 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 618 $ Poids 45 % |
| 12 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −32 261 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 546 164 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.