5793 Rue ALPHONSE · Brossard
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 6 481 $/m² · 83,8 m² · constr. 1956 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 398 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083709154900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 400 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
58007083709154900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 679 m · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 366 013 $ Poids 69 % |
| 2 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 842 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 929 830 $ Poids 63 % |
| 3 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 871 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 478 922 $ Poids 59 % |
| 4 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 701 m · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 267 167 $ Poids 58 % |
| 5 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 409 208 $ Poids 52 % |
| 6 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 730 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −51 711 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 718 162 $ Poids 51 % |
| 7 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 512 951 $ Poids 50 % |
| 8 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 994 m · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +3 996 $ | 147 049 $ Poids 49 % |
| 9 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −32 775 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 480 196 $ Poids 47 % |
| 10 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −26 831 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 551 594 $ Poids 47 % |
| 11 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 364 051 $ Poids 46 % |
| 12 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 544 637 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.