5775 Rue ALPHONSE · Brossard
Valeur estimée
725 800 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 122,6 m² · constr. 1962 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 600 $
Rôle antérieur 481 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083709296300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 400 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
481 800 $
ID provincial
58007083709296300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 758 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +56 158 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 629 277 $ Poids 53 % |
| 2 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 975 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +45 993 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 667 491 $ Poids 51 % |
| 3 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 934 m · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie −31 651 $ · Ajust. âge −25 191 $ | 628 822 $ Poids 49 % |
| 4 | 5740, Baillargeon, Brossard 2025-07-25 · 973 m · Vendu 551 400 $ (4 387 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 091 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge −30 327 $ | 543 365 $ Poids 48 % |
| 5 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 533 640 $ Poids 47 % |
| 6 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 947 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −43 635 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 600 675 $ Poids 46 % |
| 7 | 5678, rue Alexandre, Brossard 2025-04-10 · 881 m · Vendu 565 000 $ (4 424 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 662 767 $ Poids 42 % |
| 8 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 679 127 $ Poids 42 % |
| 9 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +32 478 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 920 821 $ Poids 39 % |
| 10 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 981 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 503 031 $ Poids 38 % |
| 11 | 5665, Rue Boileau, Brossard 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 119 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +40 078 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 708 576 $ Poids 38 % |
| 12 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +55 379 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 597 473 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.