5880 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 6 451 $/m² · 92 m² · constr. 1963 · terrain 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 367 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083709321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 800 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
58007083709321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 690 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −19 342 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 777 306 $ Poids 74 % |
| 2 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 966 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 523 652 $ Poids 64 % |
| 3 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 718 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −36 231 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 536 888 $ Poids 60 % |
| 4 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 972 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 716 817 $ Poids 59 % |
| 5 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 592 511 $ Poids 57 % |
| 6 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 800 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +47 512 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 1 001 297 $ Poids 56 % |
| 7 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 557 389 $ Poids 53 % |
| 8 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 713 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 521 956 $ Poids 53 % |
| 9 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 833 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 514 765 $ Poids 52 % |
| 10 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 615 890 $ Poids 52 % |
| 11 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 546 439 $ Poids 52 % |
| 12 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 707 033 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.