5860 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
1 151 000 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 225,7 m² · constr. 2021 · terrain 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 400 $
Rôle antérieur 748 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083709543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 700 $
Valeur bâtiment
701 700 $
Rôle antérieur
748 800 $
ID provincial
58007083709543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 665 m · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 884 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 218 491 $ Poids 68 % |
| 2 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 862 m · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 188 100 $ Poids 66 % |
| 3 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 556 m · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 790 003 $ Poids 62 % |
| 4 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 614 m · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +58 565 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 932 976 $ Poids 51 % |
| 5 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 832 m · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −82 767 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 159 704 $ Poids 49 % |
| 6 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 958 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 899 399 $ Poids 47 % |
| 7 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 789 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +70 032 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 968 612 $ Poids 46 % |
| 8 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 966 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +33 387 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 906 038 $ Poids 44 % |
| 9 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −73 580 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 1 305 653 $ Poids 38 % |
| 10 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +31 520 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 707 933 $ Poids 37 % |
| 11 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 866 m · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +24 147 $ · Ajust. âge +24 871 $ | 310 850 $ Poids 34 % |
| 12 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 243 021 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.