5735-5737 Rue ALPHONSE · Brossard
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 159,4 m² · constr. 1958 · terrain 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 444 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083709599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
342 600 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
58007083709599100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 628 m · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 660 086 $ Poids 69 % |
| 2 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 837 m · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −23 667 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 816 762 $ Poids 61 % |
| 3 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 806 m · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +47 339 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 713 544 $ Poids 60 % |
| 4 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 970 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +46 073 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 690 383 $ Poids 51 % |
| 5 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 776 217 $ Poids 49 % |
| 6 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 912 m · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −47 716 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 627 615 $ Poids 48 % |
| 7 | 5666, rue Alain, Brossard 2025-06-25 · 611 m · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −41 672 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 734 563 $ Poids 48 % |
| 8 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 931 m · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie +53 367 $ · Ajust. âge −37 787 $ | 701 244 $ Poids 43 % |
| 9 | 5668, rue Alain, Brossard 2025-04-17 · 614 m · Vendu 783 000 $ (4 394 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +104 145 $ · Ajust. superficie −41 303 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 767 542 $ Poids 42 % |
| 10 | 5665, rue Alain, Brossard 2025-01-17 · 575 m · Vendu 499 000 $ (3 374 $/m²) 147,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 564 213 $ Poids 41 % |
| 11 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 740 808 $ Poids 41 % |
| 12 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +53 833 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 611 634 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.