5830 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 6 495 $/m² · 89,3 m² · constr. 1962 · terrain 647,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 371 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083709876300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 300 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
58007083709876300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 42 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 695 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 762 823 $ Poids 68 % |
| 2 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 973 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 512 971 $ Poids 61 % |
| 3 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 825 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +33 718 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 983 278 $ Poids 59 % |
| 4 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 973 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −21 150 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 703 274 $ Poids 56 % |
| 5 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 580 942 $ Poids 56 % |
| 6 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 761 m · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 282 933 $ Poids 55 % |
| 7 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 688 m · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +30 616 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 388 265 $ Poids 55 % |
| 8 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 891 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 505 736 $ Poids 54 % |
| 9 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 546 313 $ Poids 53 % |
| 10 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 721 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −44 383 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 528 736 $ Poids 51 % |
| 11 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 604 115 $ Poids 50 % |
| 12 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge −25 492 $ | 535 427 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.