5850 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 7 512 $/m² · 67,4 m² · constr. 1960 · terrain 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 272 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083710082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
58007083710082000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 32 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 512 m · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 351 865 $ Poids 48 % |
| 2 | 2605, rue Audette, Brossard 2025-07-25 · 413 m · Vendu 450 000 $ (8 212 $/m²) 54,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +51 734 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 536 725 $ Poids 39 % |
| 3 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 916 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −55 059 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 640 653 $ Poids 27 % |
| 4 | 3875, avenue Maupassant, Brossard 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 487 000 $ (6 563 $/m²) 74,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −22 315 $ · Ajust. âge −29 220 $ | 480 537 $ Poids 16 % |
| 5 | 3955, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (6 151 $/m²) 75,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −25 218 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 453 146 $ Poids 12 % |
| 6 | 3920, croissant Bazin, Brossard 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −43 375 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 508 816 $ Poids 11 % |
| 7 | 3980, croissant Bazin, Brossard 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (7 534 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie −48 596 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 601 140 $ Poids 9 % |
| 8 | 4045, Croissant Bazin, Brossard 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 259 500 $ (3 232 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 587 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 274 673 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.