5844 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 6 280 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 403 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083710193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
58007083710193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 400 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 546 589 $ Poids 91 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 427 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 343 251 $ Poids 88 % |
| 3 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 288 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 478 987 $ Poids 86 % |
| 4 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 360 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +27 997 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 638 339 $ Poids 83 % |
| 5 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 511 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 507 144 $ Poids 83 % |
| 6 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 739 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 800 341 $ Poids 78 % |
| 7 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 295 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 549 219 $ Poids 78 % |
| 8 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 576 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 142 454 $ Poids 78 % |
| 9 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 544 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +26 900 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 791 613 $ Poids 76 % |
| 10 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 354 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 496 976 $ Poids 75 % |
| 11 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 856 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 636 785 $ Poids 70 % |
| 12 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 461 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +25 486 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 760 584 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.