5840 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
803 900 $
Unifamiliale · 6 865 $/m² · 117,1 m² · constr. 1995 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 800 $
Rôle antérieur 603 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083710334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 900 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
603 300 $
ID provincial
58007083710334500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
572 900 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 292 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 196 $ Poids 82 % |
| 2 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 313 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −21 026 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 677 711 $ Poids 74 % |
| 3 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 666 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge −70 205 $ | 710 562 $ Poids 73 % |
| 4 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 765 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 711 962 $ Poids 73 % |
| 5 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 568 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 774 116 $ Poids 71 % |
| 6 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 395 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 785 145 $ Poids 67 % |
| 7 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 414 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +44 284 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 645 094 $ Poids 67 % |
| 8 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 470 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 535 $ Poids 64 % |
| 9 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 442 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +27 029 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 724 $ Poids 64 % |
| 10 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 480 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +41 748 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 882 575 $ Poids 62 % |
| 11 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 883 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 618 545 $ Poids 62 % |
| 12 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 704 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 021 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.