5822-5824 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
737 200 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 175,6 m² · constr. 1945 · terrain 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 100 $
Rôle antérieur 431 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083710506100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
356 300 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
58007083710506100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 498 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −23 635 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 671 467 $ Poids 81 % |
| 2 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 773 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +37 821 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 717 499 $ Poids 64 % |
| 3 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 527 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 905 524 $ Poids 56 % |
| 4 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 758 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +51 865 $ · Ajust. âge −65 520 $ | 781 722 $ Poids 55 % |
| 5 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 742 274 $ Poids 47 % |
| 6 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 495 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +75 170 $ · Ajust. âge −69 310 $ | 763 107 $ Poids 47 % |
| 7 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +30 810 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 827 679 $ Poids 45 % |
| 8 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge −66 980 $ | 809 882 $ Poids 35 % |
| 9 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +42 329 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 757 184 $ Poids 33 % |
| 10 | 3625, rue Boulay, Brossard 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 570 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 772 806 $ Poids 31 % |
| 11 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +62 885 $ · Ajust. âge −65 620 $ | 778 999 $ Poids 30 % |
| 12 | 3475, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (3 973 $/m²) 158,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +34 370 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 661 846 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.