5819 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 133,5 m² · constr. 1957 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 340 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083710754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 200 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
58007083710754600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 728 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 633 493 $ Poids 76 % |
| 2 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 320 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 709 283 $ Poids 74 % |
| 3 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 637 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +30 243 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 755 974 $ Poids 71 % |
| 4 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 469 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge −48 517 $ | 682 793 $ Poids 71 % |
| 5 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 850 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 548 532 $ Poids 67 % |
| 6 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 731 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +62 669 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 658 050 $ Poids 50 % |
| 7 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 748 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −47 839 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 725 699 $ Poids 49 % |
| 8 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 591 038 $ Poids 48 % |
| 9 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 541 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +63 671 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 719 342 $ Poids 48 % |
| 10 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 761 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −20 178 $ | 637 608 $ Poids 48 % |
| 11 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 449 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +50 307 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 571 170 $ Poids 44 % |
| 12 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 378 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +70 685 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 720 571 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.