5826 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 87,1 m² · constr. 1951 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 291 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083710970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
58007083710970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 34 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 371 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 556 043 $ Poids 91 % |
| 2 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 494 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 666 586 $ Poids 83 % |
| 3 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 417 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 642 127 $ Poids 75 % |
| 4 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 662 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 598 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 662 252 $ Poids 70 % |
| 5 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 792 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 415 278 $ Poids 70 % |
| 6 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 574 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 120 001 $ Poids 68 % |
| 7 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 774 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 658 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 908 $ Poids 66 % |
| 8 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 565 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 388 $ Poids 65 % |
| 9 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 382 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −36 233 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 456 577 $ Poids 63 % |
| 10 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 414 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 285 793 $ Poids 62 % |
| 11 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 508 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −28 461 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 425 580 $ Poids 61 % |
| 12 | 6660, Avenue Barry, Brossard 2025-06-17 · 412 m · Vendu 768 000 $ (8 196 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −27 048 $ · Ajust. âge −72 960 $ | 731 410 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.