5820 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 6 141 $/m² · 91 m² · constr. 1969 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 372 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083711001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
58007083711001200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 434 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 594 243 $ Poids 90 % |
| 2 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 376 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 515 124 $ Poids 83 % |
| 3 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 627 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 743 012 $ Poids 79 % |
| 4 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 387 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 452 769 $ Poids 75 % |
| 5 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 481 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 765 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 510 244 $ Poids 75 % |
| 6 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 507 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 321 355 $ Poids 73 % |
| 7 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 544 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 714 537 $ Poids 73 % |
| 8 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 653 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 812 $ Poids 73 % |
| 9 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 805 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 747 242 $ Poids 72 % |
| 10 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 588 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 476 004 $ Poids 70 % |
| 11 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 590 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 681 380 $ Poids 70 % |
| 12 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 500 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 298 680 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.