2510 Rue ASSELIN · Brossard
Valeur estimée
822 600 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 154,2 m² · constr. 2016 · terrain 286,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 900 $
Rôle antérieur 489 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083711444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
542 700 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
58007083711444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 358 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 670 $ Poids 90 % |
| 2 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 338 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −3 633 $ | 797 355 $ Poids 76 % |
| 3 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 567 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 850 333 $ Poids 70 % |
| 4 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 849 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 805 172 $ Poids 69 % |
| 5 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 838 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 869 362 $ Poids 66 % |
| 6 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 816 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +54 224 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 767 098 $ Poids 51 % |
| 7 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 595 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −41 583 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 920 843 $ Poids 47 % |
| 8 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −22 362 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 936 707 $ Poids 44 % |
| 9 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 410 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +81 616 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 852 803 $ Poids 43 % |
| 10 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2024-11-07 · 358 m · Vendu 745 000 $ (4 885 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 480 $ Poids 42 % |
| 11 | 6595, avenue Barry, Brossard 2024-11-27 · 564 m · Vendu 615 000 $ (4 153 $/m²) 148,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 809 134 $ Poids 39 % |
| 12 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 727 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +92 225 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 899 247 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.