5779 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
1 238 100 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 212,9 m² · constr. 2022 · terrain 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 100 $
Rôle antérieur 749 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083712108400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
854 300 $
Rôle antérieur
749 300 $
ID provincial
58007083712108400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 188 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 715 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +49 831 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 892 734 $ Poids 62 % |
| 2 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 834 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 188 381 $ Poids 48 % |
| 3 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 643 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 1 111 145 $ Poids 48 % |
| 4 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 619 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −28 585 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 217 674 $ Poids 47 % |
| 5 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 598 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −54 796 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 1 316 504 $ Poids 45 % |
| 6 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge +5 863 $ | 1 269 770 $ Poids 24 % |
| 7 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +59 325 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 001 528 $ Poids 17 % |
| 8 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 462 126 $ Poids 14 % |
| 9 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +59 551 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 912 304 $ Poids 12 % |
| 10 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +52 482 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 827 641 $ Poids 12 % |
| 11 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 202 845 $ Poids 11 % |
| 12 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +42 769 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 953 449 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.