5771 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 6 173 $/m² · 97,2 m² · constr. 1985 · terrain 367,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 353 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083712199300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
58007083712199300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 425 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 551 $ Poids 89 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 662 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 570 084 $ Poids 80 % |
| 3 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 526 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 500 339 $ Poids 78 % |
| 4 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 689 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 357 390 $ Poids 77 % |
| 5 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 479 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 698 690 $ Poids 75 % |
| 6 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 615 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 665 113 $ Poids 75 % |
| 7 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 770 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 527 150 $ Poids 71 % |
| 8 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 540 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 570 020 $ Poids 71 % |
| 9 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 670 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +48 075 $ | 753 424 $ Poids 69 % |
| 10 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 919 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 833 784 $ Poids 68 % |
| 11 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 448 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 787 086 $ Poids 67 % |
| 12 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 614 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 516 772 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.