5772-5774 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 121,1 m² · constr. 1963 · terrain 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 454 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083712364800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 400 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
58007083712364800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 515 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 674 977 $ Poids 72 % |
| 2 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 419 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −27 340 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 530 461 $ Poids 72 % |
| 3 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 814 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 718 844 $ Poids 69 % |
| 4 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 478 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 494 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 501 994 $ Poids 69 % |
| 5 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 887 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 641 953 $ Poids 62 % |
| 6 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 724 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +28 267 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 702 987 $ Poids 61 % |
| 7 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 537 820 $ Poids 60 % |
| 8 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 920 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 622 753 $ Poids 59 % |
| 9 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 579 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +34 164 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 703 401 $ Poids 57 % |
| 10 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 632 679 $ Poids 56 % |
| 11 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 646 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 557 783 $ Poids 56 % |
| 12 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 616 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +55 020 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 574 829 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.