2501 Rue ASSELIN · Brossard
Valeur estimée
730 100 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 132,1 m² · constr. 2013 · terrain 276,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 455 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083712381000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
469 300 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
58007083712381000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 63 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 385 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 621 935 $ Poids 87 % |
| 2 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 478 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 781 310 $ Poids 71 % |
| 3 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 884 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 714 539 $ Poids 68 % |
| 4 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 783 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 821 987 $ Poids 67 % |
| 5 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 631 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −29 299 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 797 258 $ Poids 63 % |
| 6 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 982 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 825 $ Poids 61 % |
| 7 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 422 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −51 970 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 772 715 $ Poids 60 % |
| 8 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 744 580 $ Poids 58 % |
| 9 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 407 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie −46 108 $ · Ajust. âge −14 534 $ | 733 382 $ Poids 53 % |
| 10 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 860 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +58 734 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 754 115 $ Poids 48 % |
| 11 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 692 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +59 674 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 816 944 $ Poids 47 % |
| 12 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 611 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +47 001 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 657 963 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.