5770 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 102 m² · constr. 1945 · terrain 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 341 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083712496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 900 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
58007083712496100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 384 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 501 126 $ Poids 93 % |
| 2 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 486 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 433 097 $ Poids 88 % |
| 3 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 630 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 567 $ Poids 83 % |
| 4 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 658 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 284 $ Poids 80 % |
| 5 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 742 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 757 $ Poids 72 % |
| 6 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 435 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +32 194 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 624 449 $ Poids 69 % |
| 7 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 579 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 827 $ Poids 69 % |
| 8 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 875 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 718 345 $ Poids 67 % |
| 9 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 626 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 657 324 $ Poids 67 % |
| 10 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 692 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 690 737 $ Poids 66 % |
| 11 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 589 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +43 550 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 607 543 $ Poids 66 % |
| 12 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 430 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 720 821 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.