5783 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 102,4 m² · constr. 1960 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 405 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083712552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
58007083712552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 40 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 452 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 451 177 $ Poids 90 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 597 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 516 540 $ Poids 84 % |
| 3 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 625 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 325 182 $ Poids 81 % |
| 4 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 710 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 481 682 $ Poids 74 % |
| 5 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 546 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 471 657 $ Poids 70 % |
| 6 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 845 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 954 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 758 454 $ Poids 68 % |
| 7 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 658 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 727 333 $ Poids 67 % |
| 8 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 601 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 690 714 $ Poids 67 % |
| 9 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 559 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +44 933 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 608 926 $ Poids 66 % |
| 10 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 954 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 472 450 $ Poids 65 % |
| 11 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 776 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 135 671 $ Poids 64 % |
| 12 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 467 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +32 461 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 523 856 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.