5764 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 133,8 m² · constr. 1981 · terrain 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 376 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083712617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
58007083712617200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 450 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 557 378 $ Poids 85 % |
| 2 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 541 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +25 176 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 710 113 $ Poids 68 % |
| 3 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 947 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 709 207 $ Poids 64 % |
| 4 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 678 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −25 217 $ · Ajust. âge +34 655 $ | 766 686 $ Poids 64 % |
| 5 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 819 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +31 141 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 756 872 $ Poids 63 % |
| 6 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 488 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −47 639 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 711 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 616 397 $ Poids 59 % |
| 8 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 725 753 $ Poids 57 % |
| 9 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 466 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie −42 026 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 679 330 $ Poids 56 % |
| 10 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 886 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +63 512 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 733 893 $ Poids 44 % |
| 11 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 731 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +64 528 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 796 398 $ Poids 43 % |
| 12 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 969 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −47 128 $ · Ajust. âge +65 520 $ | 813 769 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.