5775-5777 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
957 200 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 230,8 m² · constr. 1950 · terrain 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 400 $
Rôle antérieur 489 400 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083712754700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
331 600 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
58007083712754700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 544 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −61 030 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 167 244 $ Poids 69 % |
| 2 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 532 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 236 028 $ Poids 54 % |
| 3 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 779 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 026 468 $ Poids 50 % |
| 4 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 671 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +24 655 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 033 785 $ Poids 46 % |
| 5 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 655 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +85 087 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 780 190 $ Poids 46 % |
| 6 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 194 509 $ Poids 26 % |
| 7 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −144 010 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 567 587 $ Poids 18 % |
| 8 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +97 523 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 881 726 $ Poids 13 % |
| 9 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 418 180 $ Poids 12 % |
| 10 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +32 530 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 1 101 265 $ Poids 11 % |
| 11 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge −111 750 $ | 1 088 385 $ Poids 9 % |
| 12 | 6200, rue Berthier, Brossard 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (4 659 $/m²) 187,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +100 173 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 959 927 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.