5758 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 124,3 m² · constr. 1966 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 400 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083712829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
58007083712829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 478 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −20 558 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 537 243 $ Poids 77 % |
| 2 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 564 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 683 830 $ Poids 72 % |
| 3 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 825 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 728 426 $ Poids 69 % |
| 4 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 553 320 $ Poids 61 % |
| 5 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 510 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 933 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 516 783 $ Poids 61 % |
| 6 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 971 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 639 739 $ Poids 60 % |
| 7 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 651 025 $ Poids 59 % |
| 8 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 887 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 814 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 660 320 $ Poids 58 % |
| 9 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 738 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +37 403 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 721 649 $ Poids 57 % |
| 10 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 609 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +43 589 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 722 500 $ Poids 52 % |
| 11 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 671 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +28 578 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 573 291 $ Poids 52 % |
| 12 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 266 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.