5755 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
998 400 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 218,5 m² · constr. 1986 · terrain 490,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 900 $
Rôle antérieur 574 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083713421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 900 $
Valeur bâtiment
559 000 $
Rôle antérieur
574 900 $
ID provincial
58007083713421600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 732 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +60 861 $ · Ajust. âge +55 425 $ | 885 288 $ Poids 56 % |
| 2 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 602 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −91 299 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 136 975 $ Poids 51 % |
| 3 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 854 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +71 050 $ | 1 170 785 $ Poids 48 % |
| 4 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 609 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −40 390 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 204 385 $ Poids 48 % |
| 5 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 664 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 101 526 $ Poids 48 % |
| 6 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 688 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 006 464 $ Poids 47 % |
| 7 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 161 628 $ Poids 24 % |
| 8 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +71 275 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 993 728 $ Poids 15 % |
| 9 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 466 992 $ Poids 12 % |
| 10 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 214 990 $ Poids 11 % |
| 11 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +62 411 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 837 570 $ Poids 10 % |
| 12 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +70 521 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 898 249 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.