5749 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
1 026 600 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 197 m² · constr. 2020 · terrain 326,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 300 $
Rôle antérieur 618 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083713522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
694 200 $
Rôle antérieur
618 100 $
ID provincial
58007083713522600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 737 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 861 417 $ Poids 74 % |
| 2 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 861 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −55 318 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 151 886 $ Poids 38 % |
| 3 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 702 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie −50 421 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 1 066 068 $ Poids 38 % |
| 4 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 768 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +71 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 204 $ Poids 36 % |
| 5 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 677 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −66 779 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 168 680 $ Poids 35 % |
| 6 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +85 998 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 901 526 $ Poids 33 % |
| 7 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 613 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −95 700 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 1 263 550 $ Poids 30 % |
| 8 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +67 233 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 951 758 $ Poids 27 % |
| 9 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +83 982 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 1 043 051 $ Poids 26 % |
| 10 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 967 598 $ Poids 21 % |
| 11 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie −59 614 $ · Ajust. âge −5 862 $ | 1 215 540 $ Poids 20 % |
| 12 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +74 708 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 006 577 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.