5737 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 100,1 m² · constr. 1958 · terrain 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 291 600 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083713694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 600 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
58007083713694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 456 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 529 752 $ Poids 90 % |
| 2 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 561 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 440 930 $ Poids 83 % |
| 3 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 713 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 504 967 $ Poids 79 % |
| 4 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 741 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 318 209 $ Poids 76 % |
| 5 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 496 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +26 015 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 627 255 $ Poids 71 % |
| 6 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 826 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 471 760 $ Poids 69 % |
| 7 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 665 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge −38 460 $ | 676 601 $ Poids 68 % |
| 8 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 674 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +36 983 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 600 976 $ Poids 67 % |
| 9 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 660 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 461 906 $ Poids 66 % |
| 10 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 926 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 741 501 $ Poids 66 % |
| 11 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 578 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 512 937 $ Poids 65 % |
| 12 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 512 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 713 593 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.