5735 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 6 396 $/m² · 97,7 m² · constr. 2006 · terrain 416 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 408 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083713815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
58007083713815300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 465 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 564 827 $ Poids 89 % |
| 2 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 570 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 521 102 $ Poids 78 % |
| 3 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 725 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 593 026 $ Poids 77 % |
| 4 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 754 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 324 $ Poids 75 % |
| 5 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 501 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 730 266 $ Poids 74 % |
| 6 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 687 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +28 688 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 716 281 $ Poids 71 % |
| 7 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 665 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 771 124 $ Poids 69 % |
| 8 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 587 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 590 551 $ Poids 69 % |
| 9 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 839 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 807 $ Poids 68 % |
| 10 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 929 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 855 046 $ Poids 68 % |
| 11 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 527 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 851 463 $ Poids 65 % |
| 12 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 671 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 536 103 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.