5727 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 6 457 $/m² · 72,5 m² · constr. 1946 · terrain 414,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 324 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083713916300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
58007083713916300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 26 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 535 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −23 171 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 647 $ Poids 63 % |
| 2 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 629 m · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −24 619 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 215 $ Poids 55 % |
| 3 | 5859, rue Aline, Brossard 2025-05-23 · 478 m · Vendu 419 000 $ (5 205 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 416 768 $ Poids 50 % |
| 4 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 777 m · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 339 656 $ Poids 49 % |
| 5 | 6185, rue Brodeur, Brossard 2025-05-02 · 680 m · Vendu 553 000 $ (6 794 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −30 232 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 516 886 $ Poids 41 % |
| 6 | 6195, rue Brodeur, Brossard 2025-08-18 · 684 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −27 574 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 892 $ Poids 39 % |
| 7 | 6235, rue Brodeur, Brossard 2025-03-24 · 702 m · Vendu 460 000 $ (5 610 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −26 646 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 968 $ Poids 36 % |
| 8 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −34 104 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 615 128 $ Poids 29 % |
| 9 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −33 142 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 371 676 $ Poids 29 % |
| 10 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 417 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 347 083 $ Poids 21 % |
| 11 | 2845, boulevard Lapinière, Brossard 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −28 138 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 069 $ Poids 15 % |
| 12 | 3870, croissant Bazin, Brossard 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 116 732 $ (1 424 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 804 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge −11 673 $ | 109 101 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.