5744 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 6 751 $/m² · 90,6 m² · constr. 1970 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 422 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083713950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
58007083713950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 645 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 595 950 $ Poids 81 % |
| 2 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 452 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 632 302 $ Poids 79 % |
| 3 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 537 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 516 459 $ Poids 77 % |
| 4 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 414 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −26 286 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 536 408 $ Poids 75 % |
| 5 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 481 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 794 $ Poids 73 % |
| 6 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 786 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 744 921 $ Poids 71 % |
| 7 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 621 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 246 $ Poids 68 % |
| 8 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 881 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 483 $ Poids 67 % |
| 9 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 713 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 716 346 $ Poids 66 % |
| 10 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 678 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 839 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 511 870 $ Poids 66 % |
| 11 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 926 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 596 973 $ Poids 65 % |
| 12 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 708 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 333 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.