2665-2675 Avenue ADRIEN · Brossard
Valeur estimée
933 500 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 223,3 m² · constr. 1969 · terrain 376,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 900 $
Rôle antérieur 529 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083714168100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
507 100 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
58007083714168100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 547 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 806 618 $ Poids 63 % |
| 2 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 343 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +64 955 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 873 884 $ Poids 60 % |
| 3 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 556 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +28 646 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 814 672 $ Poids 59 % |
| 4 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 760 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −79 486 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 148 787 $ Poids 53 % |
| 5 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 769 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −28 041 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 216 734 $ Poids 46 % |
| 6 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 440 m · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge +6 218 $ | 290 618 $ Poids 45 % |
| 7 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 767 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 113 056 $ Poids 45 % |
| 8 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 896 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +70 315 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 831 928 $ Poids 45 % |
| 9 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 791 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 017 126 $ Poids 44 % |
| 10 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 095 528 $ Poids 42 % |
| 11 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 853 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +106 192 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 085 260 $ Poids 41 % |
| 12 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 174 460 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.