6020-6022 Avenue ALBANIE · Brossard
Valeur estimée
875 900 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 148,2 m² · constr. 2016 · terrain 325 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 400 $
Rôle antérieur 634 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083714259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
612 100 $
Rôle antérieur
634 000 $
ID provincial
58007083714259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 474 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 772 680 $ Poids 84 % |
| 2 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 703 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 385 $ Poids 75 % |
| 3 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 657 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +30 096 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 664 577 $ Poids 66 % |
| 4 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 696 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −3 633 $ | 782 947 $ Poids 64 % |
| 5 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 904 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 835 924 $ Poids 60 % |
| 6 | 5792, rue Alexandre, Brossard 2025-02-28 · 504 m · Vendu 733 000 $ (4 956 $/m²) 147,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 829 $ Poids 51 % |
| 7 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −23 863 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 791 665 $ Poids 47 % |
| 8 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 855 152 $ Poids 47 % |
| 9 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +39 954 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 752 828 $ Poids 43 % |
| 10 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 767 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +65 016 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 836 203 $ Poids 43 % |
| 11 | 5769A, rue Aline, Brossard 2024-11-12 · 514 m · Vendu 710 000 $ (4 810 $/m²) 147,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 842 843 $ Poids 39 % |
| 12 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +74 259 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 881 281 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.