2550 Croissant ANJOU · Brossard
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 6 292 $/m² · 95,1 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 440 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083715132700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 200 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
58007083715132700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 650 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 549 404 $ Poids 82 % |
| 2 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 650 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 545 317 $ Poids 77 % |
| 3 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 711 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 620 083 $ Poids 74 % |
| 4 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 858 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge −5 665 $ | 572 825 $ Poids 70 % |
| 5 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 688 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 643 941 $ Poids 69 % |
| 6 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 846 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 608 414 $ Poids 67 % |
| 7 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 914 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 741 009 $ Poids 67 % |
| 8 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 788 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 583 328 $ Poids 67 % |
| 9 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 897 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 521 248 $ Poids 65 % |
| 10 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 770 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 526 033 $ Poids 65 % |
| 11 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 754 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 456 258 $ Poids 64 % |
| 12 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 924 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 327 991 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.