2575 Croissant ANJOU · Brossard
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 103,2 m² · constr. 1969 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 419 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083715219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 500 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
58007083715219500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 714 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 565 989 $ Poids 78 % |
| 2 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 819 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 475 086 $ Poids 73 % |
| 3 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 683 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 573 107 $ Poids 73 % |
| 4 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 707 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +30 426 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 779 525 $ Poids 66 % |
| 5 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 964 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 542 987 $ Poids 65 % |
| 6 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 991 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 341 101 $ Poids 62 % |
| 7 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 752 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +35 136 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 645 955 $ Poids 61 % |
| 8 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 901 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +29 385 $ · Ajust. âge −5 665 $ | 597 364 $ Poids 59 % |
| 9 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 770 m · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 673 510 $ Poids 59 % |
| 10 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 947 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +37 006 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 772 561 $ Poids 57 % |
| 11 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 748 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +36 096 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 670 281 $ Poids 56 % |
| 12 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 504 234 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.