2600 Croissant ANJOU · Brossard
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 103,7 m² · constr. 1969 · terrain 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 425 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083715768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
58007083715768500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 692 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 567 265 $ Poids 79 % |
| 2 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 798 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 476 248 $ Poids 75 % |
| 3 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 632 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 574 570 $ Poids 74 % |
| 4 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 653 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +32 282 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 781 380 $ Poids 67 % |
| 5 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 955 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 544 329 $ Poids 65 % |
| 6 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 983 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 341 911 $ Poids 62 % |
| 7 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 704 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +36 733 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 647 552 $ Poids 62 % |
| 8 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 720 m · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 675 046 $ Poids 61 % |
| 9 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 854 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge −5 665 $ | 598 878 $ Poids 61 % |
| 10 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 895 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +38 954 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 774 509 $ Poids 59 % |
| 11 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 719 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +37 722 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 671 907 $ Poids 57 % |
| 12 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 849 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +26 792 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 723 913 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.